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深圳市绿色物业管理项目评价设施(试行)

公布日期:2015-03-05 点击次数:1588
择要:第一条 为鞭策深圳市物业服务企业经由过程绿色生长到场全社会节能加排事情,增进物业管理行业转型晋级,根据《深圳市绿色物业管理导则(试行)》、《深圳市绿色修建评价范例》等制订本设施。

第一章  总则
    第一条  为鞭策深圳市物业服务企业经由过程绿色生长到场全社会节能加排事情,增进物业管理行业转型晋级,根据《深圳市绿色物业管理导则(试行)》、《深圳市绿色修建评价范例》等制订本设施。
    第二条  本设施所称绿色物业管理,是指在包管物业服务质量等基本要求的条件下,经由过程科学管理、技术改造和行动指导,有用低落各种物业运转能耗,最大限度天勤俭资本和保护环境,努力构建节能低碳生涯社区的物业管理运动。
    第三条  本设施适用于深圳市物业项目的绿色物业管理评价取标识管理,适用于室庐物业、贸易物业、园区物业三类物业。混淆类物业以土地规划用处去肯定其物业范例。
    第四条  市物业管理主管部门(以下简称“市主管部门”)同一卖力全市绿色物业管理的评价取标识管理工作,能够拜托市物业管理协会等相干社会构造或专业机构(以下简称“受托单元”)卖力评价的详细事情。
    第五条  凡是在深圳市已建成并投入使用的正当物业项目,并由具有物业服务企业资质的物业服务企业到场管理,都可申报绿色物业管理项目。
    第六条  绿色物业管理项目的申报以物业服务企业为申报主体,并以自力、完好的物业管理地区为申报工具。
    第七条  绿色物业管理项目的申报和评价遵照志愿、公然、平正的原则停止。申报单元该当供应实在、完好的申报材料。申报历程中市主管部门、受托单元不背申报单元收取任何用度。


    第二章  申报前提取质料
    第八条  绿色物业管理项目的申报前提:
    (一) 物业项目曾经正式移交物业服务企业停止管理,签订有管理服务和谈,并处于条约商定的有效期,物业管理项目范围内所有建立工程项目应全部验收及格;
    (二) 物业项目在运营管理时期的保护革新应相符国度、省、市工程建立的法律、法例及有关建立目标、政策,已发作严重质量安全事故,无安全隐患等。
    (三) 物业服务企业根据《深圳市绿色物业管理项目评价细则》停止自评,自评效果应到达绿色物业管理评级的最低要求,并知足所有“需要项”的要求。
    第九条  申报深圳市绿色物业管理应供应以下书面和电子质料:
    (一) 绿色物业管理项目申报表;
    (二) 拟申报物业项目自评表;
    (三) 凭据《深圳市绿色物业管理项目评价细则》的要求提交申报材料和相干证明文件;


    第三章   评价尺度和评价效果
    第十条  绿色物业管理项目接纳对标评价的体式格局肯定,评价根据是市主管部门制订的《深圳市绿色物业管理项目评价细则》(以下简称“评价细则”)。
    第十一条 《评价细则》根据《深圳市绿色物业管理导则(试行)》和其他相干技术规范和尺度制订,包孕:根基绿色管理制度、节能管理、节水管理、渣滓加量分类管理、绿化管理、净化管理、行动指导取民众到场、立异勉励等方面内容。
    第十二条  绿色物业管理项目的对标评价效果实行星级管理,由低至高分为三个品级:一星级、二星级、三星级。
    第十三条  一星级绿色物业管理项目:评价效果到达65分,在物业管理方面竖立完美的绿色管理制度和绿色运转轨制并有用实行;
    二星级绿色物业管理项目:评价效果到达80分,在物业管理区域内竖立科学的绿色管理制度和绿色运转轨制,并经由过程绿色手艺的运用获得较好效益;
    三星级绿色物业管理项目:评价效果到达90分,在物业管理区域内竖立先辈的绿色管理制度和绿色运转轨制,经由过程绿色手艺的运用获得明显效益,并对物业管理行业的绿色生长具有引领感化。


    第四章   评价流程
    第十四条  绿色物业管理项目的评价顺序包孕:申报、质料考核、现场核对、评分、公示、授牌和归档。
    第十五条  申报单元的自评效果到达绿色物业管理项目响应品级要求的,可背市主管部门提交申报材料。
    第十六条  市主管部门构造受托单元对申报材料停止开端考核,确认申报材料是不是完好,质料内容是不是相符评价要求。已经由过程质料考核的,申报单元在划定限期内从新报送质料大概停止申报。
    第十七条  受托单元建立绿色物业管理项目专家评审组(以下简称“评审组”)对经由过程质料考核的物业项目停止现场核对,核对其详细管理制度、运转管理纪录和相干数据。
    第十八条  现场核对事情完毕后,由评审组召开评审会议,凭据《评价细则》对申报项目评分。
    第十九条  经评分到达星级绿色物业管理项目要求的,市主管部门将评价效果在官方网站和物业项目区域内停止公示,公示期为十个工作日。
    第二十条  经公示无异议,市主管部门授与申报项目“xxxx年度深圳市xx级绿色物业管理项目”标识牌及证书。
    第二十一条  受托单元应将评审质料建档后移交市主管部门,并由市主管部门存档。


    第五章  标识管理
    第二十二条  为鞭策绿色物业管理新技术的运用,绿色物业管理项目标识有效期为三年,有用期满前应从新申报复核。
    第二十三条  绿色物业管理项目执行静态管理,并接管社会监督,对未能连续停止绿色物业管理事情以致效益显着下落的绿色物业管理项目,低落或打消其绿色物业管理项目标识。


    第六章  其他
    第二十四条  绿色物业管理项目列入本市物业管理树模项目考评时可予以恰当加分。
    第二十五条  本设施由市主管部门卖力注释。
    第二十六条  本设施自宣布之日起实行。